Собираюсь покупать действующий пункт. Есть ли типовой договор купли-продажи и какие нюансы обязательно прописать?
Обязательно впишите ответственность за удержания, которые придут после сделки за прошлый период. Это самый частый источник конфликтов.
Договора купли-продажи как такового нет: продаётся не пункт, а бизнес. Обычно оформляют передачу прав и обязанностей по аренде плюс расписку за оборудование.
И проверьте площадь по документам, а не по словам. Заявленные метры и фактические расходятся регулярно, а от них зависит и аренда, и аудит.
Ещё советуют смотреть, на кого оформлена аренда.
Да, и заранее получить от собственника подтверждение, что он готов заключить договор с вами. Иначе можно купить пункт без помещения.
Собираюсь покупать действующий пункт. Есть ли типовой договор купли-продажи и какие нюансы обязательно прописать?
Обязательно впишите ответственность за удержания, которые придут после сделки за прошлый период. Это самый частый источник конфликтов.
Договора купли-продажи как такового нет: продаётся не пункт, а бизнес. Обычно оформляют передачу прав и обязанностей по аренде плюс расписку за оборудование.
И проверьте площадь по документам, а не по словам. Заявленные метры и фактические расходятся регулярно, а от них зависит и аренда, и аудит.
Ещё советуют смотреть, на кого оформлена аренда.
Да, и заранее получить от собственника подтверждение, что он готов заключить договор с вами. Иначе можно купить пункт без помещения.