Продаю пункт на севере Петербурга, работает восьмой год. Локация в большом жилом комплексе, проходимость высокая, у управляющей компании на хорошем счету. Чистыми выходит 130 тысяч в месяц, цена 1,8 млн — около четырнадцати месяцев окупаемости.
Восемь лет на одном месте — хороший знак. Аренда своя или помещение арендованное?
Аренда, договор продлевается ежегодно, отношения с собственником нормальные. Ставка не поднималась два года.
Ежегодное продление — риск при смене владельца. Попросите собственника подтвердить готовность заключить договор с покупателем.
И уточните, сколько пунктов открылось в этом ЖК за последний год. В новых комплексах их плодят быстро.
Продаю пункт на севере Петербурга, работает восьмой год. Локация в большом жилом комплексе, проходимость высокая, у управляющей компании на хорошем счету. Чистыми выходит 130 тысяч в месяц, цена 1,8 млн — около четырнадцати месяцев окупаемости.
Восемь лет на одном месте — хороший знак. Аренда своя или помещение арендованное?
Аренда, договор продлевается ежегодно, отношения с собственником нормальные. Ставка не поднималась два года.
Ежегодное продление — риск при смене владельца. Попросите собственника подтвердить готовность заключить договор с покупателем.
И уточните, сколько пунктов открылось в этом ЖК за последний год. В новых комплексах их плодят быстро.