Разобрал объявления о продаже пунктов выдачи за последние месяцы — 3000 сообщений барахолки, из них 402 объявления с указанной ценой. Вот что получилось.
Цена пункта
медиана — 300 000 ₽
нижняя четверть — до 73 000 ₽
верхняя четверть — от 700 000 ₽
максимум в выборке — 15 млн ₽ (сети из нескольких точек)
Выручка, которую указывают продавцы (81 объявление): медиана 350 000 ₽ в месяц, половина значений укладывается в диапазон 240–400 тысяч.
Любопытное соотношение: медианная цена пункта примерно равна его месячной выручке или чуть ниже. Оговорюсь — цена и выручка взяты из разных объявлений, а не парами, так что это грубая прикидка, а не мультипликатор сделки.
Продают заметно чаще, чем покупают: 2597 объявлений «продаю» против 383 «куплю».
Если считаете свою точку — ориентируйтесь не на медиану, а на выручку, локацию и остаток срока аренды: именно они дают разброс от 73 тысяч до 700.
Разобрал объявления о продаже пунктов выдачи за последние месяцы — 3000 сообщений барахолки, из них 402 объявления с указанной ценой. Вот что получилось.
Цена пункта
Выручка, которую указывают продавцы (81 объявление): медиана 350 000 ₽ в месяц, половина значений укладывается в диапазон 240–400 тысяч.
Любопытное соотношение: медианная цена пункта примерно равна его месячной выручке или чуть ниже. Оговорюсь — цена и выручка взяты из разных объявлений, а не парами, так что это грубая прикидка, а не мультипликатор сделки.
Продают заметно чаще, чем покупают: 2597 объявлений «продаю» против 383 «куплю».
Если считаете свою точку — ориентируйтесь не на медиану, а на выручку, локацию и остаток срока аренды: именно они дают разброс от 73 тысяч до 700.