Продаю пункт Wildberries в Москве, район Соколиная Гора. Отдельно стоящее строение, первый этаж, свой вход с улицы, высокий пешеходный трафик. Тариф 5,29%.
Параметры: площадь 53 м², возраст 16 месяцев, в среднем 300 штрихкодов в день. Оснащение по стандартам площадки: ремонт, две примерочные, склад, мебель, техника, три камеры видеонаблюдения.
Экономика за 12 месяцев: выручка от 226 до 461 тысячи в месяц, зарплата 105 000, аренда 147 000, налоги 22 681, прочие расходы 10 000. Расходов 284 681. Чистая прибыль в среднем около 40 тысяч, в сезон доходит до 176 тысяч.
Честно про слабые месяцы: при нижней границе выручки расходы её перекрывают, минус около 58 тысяч. Держит эту историю аренда — 147 тысяч за отдельное строение в Москве. Весь расчёт строится на том, что сезон закрывает просадку.
Цена 900 000, прежняя была 1 650 000. По средней прибыли это 22–23 месяца. Работаю с пунктом полтора года, продаю из-за переезда в другой регион.
22–23 месяца — это верхняя половина рыночного коридора, но за отдельное строение с таким трафиком вопросов нет. Я бы смотрел не на цену, а на договор аренды: при ставке 147 тысяч любая индексация съедает среднюю прибыль целиком.
Продаю пункт Wildberries в Москве, район Соколиная Гора. Отдельно стоящее строение, первый этаж, свой вход с улицы, высокий пешеходный трафик. Тариф 5,29%.
Параметры: площадь 53 м², возраст 16 месяцев, в среднем 300 штрихкодов в день. Оснащение по стандартам площадки: ремонт, две примерочные, склад, мебель, техника, три камеры видеонаблюдения.
Экономика за 12 месяцев: выручка от 226 до 461 тысячи в месяц, зарплата 105 000, аренда 147 000, налоги 22 681, прочие расходы 10 000. Расходов 284 681. Чистая прибыль в среднем около 40 тысяч, в сезон доходит до 176 тысяч.
Честно про слабые месяцы: при нижней границе выручки расходы её перекрывают, минус около 58 тысяч. Держит эту историю аренда — 147 тысяч за отдельное строение в Москве. Весь расчёт строится на том, что сезон закрывает просадку.
Цена 900 000, прежняя была 1 650 000. По средней прибыли это 22–23 месяца. Работаю с пунктом полтора года, продаю из-за переезда в другой регион.
22–23 месяца — это верхняя половина рыночного коридора, но за отдельное строение с таким трафиком вопросов нет. Я бы смотрел не на цену, а на договор аренды: при ставке 147 тысяч любая индексация съедает среднюю прибыль целиком.
Тариф 5,29% высокий, и именно он даёт верхнюю границу выручки. Спросите, с какого месяца он такой и не пересматривали ли его за эти полтора года.