Офис в Марий Эл за 750 тысяч при чистой прибыли от 150 тысяч — почему так дёшево - ПВЗ Хаб

Офис в Марий Эл за 750 тысяч при чистой прибыли от 150 тысяч — почему так дёшево

Ермил ✍️ автор темы
💬 3 сообщенияна форуме с 09.2026
  • 14.09.2026, 19:41

Продаю офис в посёлке Красногорский, Марий Эл, работает с 2023 года. Роялти 8%, договоры передаются. Остаются два сотрудника и менеджер, который ведёт тендерные сделки, а также водитель. Вся техника остаётся: моноблок, ноутбук, принтеры, камеры, весы. В нашем округе конкурентов нет. Чистая прибыль — от 150 тысяч. Биллинг покажу. Цена 750 тысяч.

Потап
💬 3 сообщенияна форуме с 09.2026
  • 14.09.2026, 20:48

Считаю по вашим же цифрам: 750 тысяч на 150 — это пять месяцев окупаемости при рыночных двенадцати-двадцати четырёх. Так дёшево не отдают просто так, в чём подвох?

Мелания
💬 13 сообщенийна форуме с 09.2026
  • 14.09.2026, 21:28

Первое, что я бы уточнила, — держится ли эта прибыль на тендерных сделках. Если да, то покупатель приобретает не точку, а менеджера, и вместе с ним риск.

Митрофан
💬 6 сообщенийна форуме с 09.2026
  • 15.09.2026, 08:17

Роялти 8% — это постоянный вычет, его надо учитывать в расчёте прибыли. Уточните, 150 тысяч названы до него или после.

Гавриил
💬 10 сообщенийна форуме с 09.2026
  • 15.09.2026, 10:14

Отсутствие конкурентов в округе — сильный аргумент, но и ограничение: расти дальше некуда, поток упирается в население.